成長日誌

銀行對15坪、甚至20坪以下套房產品的放貸大致上幾乎態度底定
不是不做、就是降低放貸成數，銀行的下一個目標是鎖定工業住宅
可預見的是，套房產品跟工業住宅產品往後的脫手性會更加困難
買來如果不是住一輩子，就是拿來收租吧
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截至目前為止停止或限縮小套房貸款的銀行有

中信銀停止承做

台新銀停止承做

台灣銀行:15坪以下不做

華南銀行:只做北縣市，但20坪以下利率調高至5%

彰化銀行:彰銀15坪以下小套房不承做，只肯核貸與「捷運站同一里內」的小套房，
貸款利率拉高至3~4%、成數降到6~7成，資格更限定一人一戶

永豐銀行:20坪以下不做

土地銀行:5坪以下不做，以距離「捷運站500公尺」作為核貸成數高低的標準，只要距
離捷運站超過500公尺以上的小套房，不論所在區位，貸款成數最多不能超過7成，反之
若在捷運站500公尺內，最多也只有8成

陽信商銀:15坪以下不做

合作金庫:除捷運周邊外幾乎停做

第一銀行:只做台北市區捷運站附近的小套房,不論鑑價或成數均採一律送「總行審」

台企銀:依房屋座落地來分,除比較所在地還看屋況,如果裝潢好、房屋保存度高,鑑價、貸
款成數都會高一點,小套房則較一般房貸成數再降1成,約在6成左右